Wann könnte im Idealfall mit dem Bau begonnen werden und mit welcher Bauzeit muss gerechnet werden?

Das hängt davon ab wie schnell wir die Grundrisse abstimmen können. Dies kann aus der Erfahrung des Architekturbüros 2-3 Monate oder länger gehen. Die Genehmigung des Bauantrags braucht 3-4 Monate, Bauzeit wird ca. 18 Monate dauern und dafür braucht es eine Vorlaufzeit von 3-6 Monaten.

Ab dem Zeitpunkt, an dem wir alle Parteien zusammen haben, müssen wir also mit 26-31 Monaten (ca. 2,5 Jahren) rechnen. Rechnen wir damit, dass wir in diesem Sommer alle Parteien zusammen haben, könnten wir also hoffentlich im Winter 2026/27 einziehen.

Wann würde der Grundstückskauf anstehen?

Dies hängt davon ab wie schnell wir genügend Parteien zusammen haben, wie schnell wir mit der konkreten Planung bzw. Verteilung des Grundstücks sind und (platt gesagt) wie viel Geld wir haben. Haben wir genügend Geldmittel können wir das Grundstück schon recht früh kaufen, wenn nicht, brauchen wir fast alle oder alle Parteien, um das Grundstück zu kaufen.

Wie hoch ist der Beitrag, der bei einem Beitritt zur GbR fällig wird? Was wird mit dem Beitritt geld bezahlt?

Zunächst wird der Beitrag ca. 1500€/Whg. betragen. Das wird aber bei der Gründung der GbR noch genauer besprochen.

Von diesen Beiträge werden die ersten Honorare und Gebühren bezahlt.

Liegt eine positive Bauvoranfrage schon vor?

Nicht explizit.

Allerdings: Es wird einen Bebauungsplan geben, der gerade in Arbeit ist aber ruht. Notariell vertraglich haben die aktuellen Besitzer des Grundstücks von der Stadt die Zusicherung, dass dies Bauland ist. Wie wir bauen werden ist im Detail zu klären und wird dann im Bebauungsplan festgehalten. Die Grundlage der Planung, welche schon mit dem Bauamt Emmendingen besprochen wurde, war eine größere Planung mit vier statt drei Häusern und einer Tiefgarage. Nun wird es kleiner, weniger dicht und damit sieht das Architekturbüro Kuhs keine Probleme dabei die jetzige Planung genehmigt zu bekommen.